广西2024年初经济数据出炉，6个表格让你清楚广西的经济局势

千峰观点

2024-04-28 12:49发布于贵州

近来，广西又有2条大.鱼.落.网：秦.如.培、莫桦，主管.囯.资.与工业、信息业的一把.手.都有重大问题，或许你已猜到结果，但是看到最后，你估计还是会大.吃 一.惊。6个表格让你看清:桂柳与钦北防的处境，截然不同！近20年来南宁的8大错误是哪些?2024年1月2月广西的经济成绩:2024年1月2月，固定资产投资，广西负增15.8%，安徽增长7.4% ; 南宁负增长28.1%，合肥增长15.8% ；工业投资，广西负增长1.2% ，安徽增长26.1% ；南宁负增长21.9%，合肥增长26.1% ；房地产开发投资，广西负增长25.3% ，安徽增长14.3% ；钦州、北海、防城港的工业发展突飞猛进，广西的向海图强战略正在推进。2024年1月2月，规模以上工业增加值表现不算太差，广西同比增长7%，安徽同比增长8.3%；南宁同比增长5%，合肥同比增长12.5% ;贵港有什么情况？竟然同比下降9.9%；2024年1月2月，商品房销售面积，全国同比下降20.5%，广西同比下降36.7%，南宁同比下降48.3%，远比全囯平均水平更惨；商品房销售金额，全国同比下降29%，广西同比下降39.7%，南宁同比下降49.4%，远比全囯平均水平更惨；南宁正面临着房地产下滑的严峻考验。必须大力招商引资，特别是应该引进工业到五象南，增加五象新区的就业机会。只有创造就业机会可以救南宁房地产。广西有三个海港城市优势、有东盟博览会优势，但是外贸体量还是不理想，2024年1月2月，广西进出口总额1091.02亿元，安徽进出口总额1225.1亿元；江西2023年1-2月外贸进出口1361.9亿元；南宁进出口总额152.19亿元，昆明进出口总额约为315.55亿元，合肥进出口总额513.9亿元;南宁出口总额56.53亿元，昆明出口总额约为102.18亿元，合肥出口总额348.5亿元；南宁是贸易逆差(某地区在一定时期内的进口额大于出口额的现象，一般表明某地区的对外贸易处于较为不利的地位)，合肥是贸易顺差！大白话是：南宁是向海外买东西让别人赚钱，合肥是向海外卖东西赚别人的钱。2024年前2个月，广西一般公共预算收入303.06亿元，同比下降14.9% ； 安徽一般公共预算收入860亿元，同比增长6.8%；南宁一般公共预算收入60.78亿元，同比下降28.7%；合肥一般公共预算收入223.1亿元，同比增长1.3%；南昌一般公共预算收入119.8亿元；很多人不知道的是：在财正收入方面，南宁当年是南宁合肥南昌三者之中的老大：广西为何落后，南宁为何沦落到如此下场，远远落后于合肥南昌？因为南宁的资源配置有严重问题，以前我在一线城市的世界500强工作，深知资源配置的管理重要性。好的规划，讲究各种资源的高效协作，特别是城市的重点新区，好的规划是把CBD、高新产业园、大学、地铁、三甲医院、上规模的工业区都放在重点新区。最经典的案例是上海的浦东新区：陆家嘴CBD3公里处是陆家嘴软件园，陆家嘴软件园3公里处是博览中心，博览中心旁边是张江高科技园区，张江高科技园区有复旦大学上海科技大学等6所大学，张江也是有工业区的，张江3公里处是大规模的金桥出口加工区，金桥这个工业区边有中欧工商学院、上海第二工业大学等4所大学，金桥工业区几公里处有外高桥港口码头、外高桥工业区……这些都有地铁联通。金桥工业区边上的金桥CBD，南边是中欧工商学院青岛的战略新区西海岸新区，也是一个大学、CBD、工业区这三大经济资源结合的新区，有17所大学、有唐岛湾CBD、有大规模的家电工业区、汽车工业区、高端装备工业区、生物医药工业区、石化工业区，高效的资源配置让西海岸新区2023年GDP高达5003.38亿元；长沙的战略新区湘江新区，也像浦东新区把各种重要资源结合在一起的新区，湘江新区有20所大学、有梅溪湖CBD、有大规模的麓谷工业区；资源的良好配置吸引企业吸引人才，让湘江新区2023年GDP高达4509亿;湘江新区的梅溪湖CBD合肥的规划也讲究高效协作：重点发展的西南部，天鹅湖CBD3公里处是大规模的工业区、5公里处是经开大学城、滨湖CBD3公里处是大规模的经开区工业区(附近有派河港)，科大硅谷也是学上海的张江高科技园区，把大学、研究院、工业区、高新产业园、地铁结合一起的高效协作区域。看看近20年南宁的资源配置错误：1、极力把工业放到偏僻远郊的里建（扶持成囯家级经开区）。里建没有水运优势、没有铁路运输优势、远离主城区没有人才优势。2、青秀区城区附近缺乏上规模的工业区。合肥的CBD3公里处就是大规模的家电工业区、长沙梅溪湖3公里处就是大规模的麓谷工业区、苏州CBD3公里处就是大规模的工业区……而南宁，东盟商务务区方圆9公里内都没有上规模的工业区，青秀区的产业配置短板很明显的。3、五象新区的工业区规模太小。五象南本是保税区(外贸加工工业区)，现在却几乎沦为住宅区与物流区，工厂太少了。五象新区那么多住宅楼盘，容纳的人口那么多，附近工业规模太小，那怎么解决就业问题？4、取消西乡塘区、江南区的货运码头，让高新区、江南经开区失去水运优势，虽然打造了新的码头牛湾港, 但牛湾港附近却不开发上规模的工业区，原来规划的牛湾港货运火车货也没有建，把水陆联运的超级优势放弃了。靠近牛湾港的蒲庙工业区，引进工业的力度，远远不如没有水运优势的里建。原来的规划很好：五象南有货运火车站，牛湾港有货运火车站，工业有水运联运优势5、东盟商务区、五象总部基地两大CBD不规划到江边或湖边，高楼虽很多很高，但城市魅力不够高，去过广州上海香港深圳苏州重庆纽约芝加哥旧金山迪拜新加坡的都知道滨水CBD更漂亮，只有没没见过世面的井 底 之 蛙 才觉得南宁的管理没错误。6、南宁的高新产业园几乎都规划到远离地铁站的边缘角落。和德科创中心（广西单个面积最大的高新产业园），扔到2035年还是远离地铁站的边缘角落；科园大道地铁站北边、鹏飞路地铁站北边，都明明有空地 , 却不开发高新产业园。五象云谷（广西最大的高新产业园集聚地），竟然不配套地铁站。原来规划有保税北地铁站的，被改移到住宅楼盘之中了，放弃高新产业去跪舔住宅商，真的很荒唐。7、大学城扔到偏僻远郊的武鸣，而五象新区作为南宁最重点打造的新区，竟然没有大学。五象新区以后有2所大学：广西医科大学五象校区（在建），广西电力职业技术学院那马校区（还在筹建中）。五象校区方案设计效果图(规划仅容纳5000人)8、武鸣大学城、东盟经开区的偏远，已经让南宁远远落后于南昌合肥了，还不舍得靠近城区开发大规模的工业区、不舍得以良好的交通条件生活条件留住工业人才吸引人才，贪图偏僻远郊征地便宜容易，把新能源产业汽车产业又扔到偏僻远郊的伶俐。应该从人才的角度去考虑规划，有优秀人才，产业才兴旺发达。人人都喜欢发达的城市配套，发达的城市配套在城区，南宁的财力不能及时把轻轨修通到里建、伶俐，却把工业重点扔到里建、伶俐，那怎么讨工业人才的喜欢?开发伶俐，应该是把六景高铁站放在伶俐才好（应该放弃峦城，而是开发长塘镇，让人口更紧凑、让轻轨客流强度预期更高、让伶俐早日通轻轨）之前的规划干嘛要把工业区扔那么远，以前规划是：五象南与蒲庙组成广西最大工业区，如此好的规划，为什么不落实？合肥是一张蓝图(规划图)绘到底，一任接着一任干；而南宁却是：前任不行，他的规划不行，得大改。不是努力落实规划, 而是努力改规划。为什么南宁的管理者喜欢违背经济规律、违背人性去大改规划？因为规划的大改，意味着产生新的工程项目, 在工程承揽上就有新的捞油水机会，这可能就是刘为民、余远辉、秦如培、莫桦落马的原因。一位财经学者说：为什么有的人明明有桥不走，偏要摸着石头过河？因为他知道河里有金子, 在过河时偷偷把金子装进自己的口袋。上海广州深圳杭州苏州合肥长沙明明是经济发达的好榜样（滨水CBD、地铁高新产业园、交通便利的工业区，战略重点新区多建大学），为什么南宁不学?因为要 输 送 利 益，江景房湖景房能让住宅商赚更多的钱、地铁房让住宅商赚更多的钱、偏僻远郊会产生更多的工程项目(比如通往城区的道路更长，工程量更大，能捞的油水可以更多)、偏僻远郊的商业垄断性更强，更能精准地输送利益(如果靠近城区，那老师、大学生、工人就更容易到城区消费, 消费选择范围太大了。如果偏僻远郊有一大群人交通不便, 那里开个超市或开个饭店就会必定发财)；为什么广西落后?为什么南宁落后（被合肥南昌金华超越）？因为某些人要输送利益，违背发达城市的先进经验 去 瞎管理。你怎么看?..............(关注我，让你更懂广西)查看原图 7K